外墙防水改造

外墙防水改造是针对建筑外墙渗漏问题的系统性修复工程,旨在通过材料更新和工艺优化恢复防水功能。以下是关键要点:

一、改造必要性

老旧小区外墙普遍存在实心砖墙、空心砌块等结构,因地基沉降、温差变形导致裂缝渗水,长期渗漏会腐蚀钢筋并引发内墙霉变‌。新建建筑外墙涂料(如真石漆)经日晒雨淋后易产生微裂缝,雨水渗透至保温层导致室内潮湿‌。渗漏分慢渗(内墙水渍)和快渗(雨水冲刷型),均需及时处理‌。

二、渗漏高发部位

‌门窗框周边‌:窗台顶部、边框与外墙接缝处渗漏最严重‌

‌外墙面‌:裂缝、梁底/柱与砖墙交界处,东西山墙及顶层区域‌

‌洞孔处‌:施工遗留的脚手架孔、穿墙管孔等‌

三、改造流程

‌前期评估‌

渗漏调查:雨天观察水渍,拆除局部饰面层检查‌

结构检测:修补裂缝、空鼓,确保基层牢固

‌材料选择‌

卷材类:SBS改性沥青卷材(耐候性强)、高分子卷材(柔韧性佳)

涂料类:聚合物水泥基涂料(经济)、聚氨酯涂料(弹性好)

‌施工工艺‌

基层处理:清理松动层,修补裂缝并找平

节点加强:窗框周边、管道孔等部位附加防水层

分层涂刷:采用“两涂一布”工艺,每层干燥后再施工‌

‌验收标准‌:持续淋水试验2小时无渗漏‌

四、注意事项

‌施工周期‌:选择连续晴天作业,避免低温高湿环境‌

‌费用参考‌:普通住宅约50-150元/平方米,具体需现场勘察‌

‌后期维护‌:避免外墙钻孔,定期检查排水系统


详情:

规格参数

  • 行业分类:

    建筑、建材/保温、隔热材料/其它保温材料

  • 产品类别:

    外墙维修

  • 品  牌:

    华住

  • 规格型号:

    wqwx

  • 库  存:

    10000

  • 生 产 商:

    江西华住装饰材料有限公司

  • 产  地:

    中国江西省南昌市

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