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农村老房子加层扩建、别墅翻新改造，因为其承重问题，很多砖混结构无法解决，采用轻钢体系，结构稳固，便于施工管理，施工效率高，工期短，截面面积小、自重轻，可获得比同等钢筋混凝土图结构更多的使用空间，所以在加层扩建项目中轻钢结构体系非常有优势。#房屋翻建 #老房改造

轻钢别墅VS砖混别墅

首先来说说轻钢别墅和砖混别墅结构材料的区别：

轻钢结构为G550高强度镀铝锌质，具有超强的防锈防腐蚀，镀铝锌层150克，国家镀锌钢材料镀锌标准为60克/平米，电力公司户外高压铁塔镀锌量为160克/平米（可以保证在裸露环境下50年不锈）。而轻钢材料执行美国G90标准，镀锌量为275克/平米，镀铝锌是镀锌防腐技术的3至6倍，因此，镀铝锌150克/平，相当于镀锌450克/平，封闭在墙体内的轻钢结构材料更不容易腐蚀,可保100年不锈(住建部数据)；

砖混结构则是传统的砖头水泥砂子钢筋材料结合在一起，在保养得当的情况下，混凝土的寿命可以达到50-60年，由于混凝土自身存在膨胀破坏作用，所以如没采取应对措施，寿命也会被缩短。砖混结构的设计使用寿命为50年；但是也并不是说50年以后就不能住人了，而是指50年后安全系数会降低，需要对房屋进行鉴定或修护加固；

2造型：轻钢结构经设计师定制设计标准图纸，按图施工，可以做复杂的结构造型，不增加成本；

砖混结构一般没有标准图纸，师傅根据经验边做边改，造型简单，复杂造型对工艺要求高，大大增加成本；

3成本：轻钢别墅按照投影面积计算，屋面不单独计算面积，毛坯包含水电门窗和外墙屋面装饰；

砖混别墅的现浇屋面按50%另外计算面积，毛坯不包含水电门窗和外墙屋面装饰；

4安全：轻钢结构整体受力、相互牵引，抗变形回复能力强，可抗9级地震、13级台风，已成为地震多发地区主要建筑结构，在罕遇地震作用下，可保持主体结构不倒塌；

砖混结构抗震等级5-6级，超过6级地震就有危险了，混凝土、砖块看上去很硬，崩塌却在一瞬间，对人可以造成严重伤害，我们应该多思考农村砖混房屋有多少缺失监管不符合规范的？

5保温：轻钢别墅配置保温系统，相同保温效果下：5公分的聚氨酯、9公分的保温棉可以顶76公分厚的混凝土、1.7米厚的砖墙

砖混别墅一般不做专业保温系统，水泥和砖头的保温效果很差；

6速度：轻钢别墅主体施工周期25-30天，干作业不受天气影响；

砖混别墅主体施工周期3-6个月，施工受天气影响；

7环保：轻钢别墅90%可以回收再利用，产生垃圾少，施工无污染，是国家大力推广的装配式建筑；

传统砖混别墅材料不可回收，会产生大量的垃圾，对环境污染严重，目前砖混的部分材料已经受到地方政府的各种限至，随着传统砖混建筑瓦工越来越少，技术完全靠施工经验堆积出来的，几十年来，几乎没有什么本质上的进步，手艺好的越来越少，年轻人又不愿意去工地，导致行业技术工出现越老越吃香的现象；未来装配式建筑的发展，农民工将转化成产业工人，不需要施工经验，只需要简单培训就可以按图纸进行装配施工，让他们有归属感，成就感，以及良好的职业发展，只有这样才能扭转建筑用工的供求局面。